Aug
11
致伙伴的信
August 11, 2009 | Leave a Comment
XX伙伴， 妳好！认识妳也有1年8个月，虽然在同一组交流少，所以知道妳的事情也不多。 这次，难得有机会在起Survey一件工程。在这短短的数小时，真的知道妳的烦恼可不少，但我相信应该不难解决。 1. 妳说如今欠下信用卡RM54K 及每年的保费大约RM10K（包括父母的保费）令妳喘不了氣。所以，你已经开始找了政府债务调解机构解决。相信他们会有效的解决妳的难题吧。 在此，我更希望妳能重新将所有的保险做个全面分析。像妳这种情况，应该是注重于高保障低保费的保险。而且，也必须做人狠一点，别再陷入友情保单。 2. 妳有两间公寓，一间买时大约RM90K，现在听妳要卖rm135K. 令一间我没有资料。只知道两间的租户刚走。所以想卖。。。 其实，产业投资讲的是现金流（Cash Flow)，而且要多是正的现金流。妳没有即刻把它出租，又要付每月的贷款，如此下去很快就会完蛋。 Rm90K的公寓，也许妳贷款90%，30年，5.8%的固定利率，没有只付RM509.37， 只要能租到RM700，相信你就会有正的现金流。这就是会下金蛋的鹅了。好的租户不易找，这和赚钱没两样。只要用心学习及改变本身的思维。妳将会认为妳已经有又来一只好鹅。 3. 工作的压力，我个人相信由于前两项的财务重担，使妳做很多事情都有心无力。所以，妳会常挂嘴边说压力及辛苦。何况，妳现在又要建立网页增加收入。希望妳还是暂时放下建立网页吧。努力强化妳的财务才是上上之策。
Aug
3
了解个人汽车保险的第三者保障内容
August 3, 2009 | Leave a Comment
个人汽车保险的种类有三种： 1。 三号保（第三者保障险） 2。三号保， 包括火险及偷窃 （是综合保险的75%保费） 3。 综合保险（第三者保障及本身的损失） A. 第三者保障险： 保险公司对保户及授權司機的法律责任赔偿： -第三者的死亡及人身傷害 -第三者的财物破坏损失 责任的限额： -死亡及 人身傷害：无限额 – 财物破坏损失：最高额三百万马币 -对于驾驶者所引起的死亡，辩护的法律诉讼费，最高额为马币两千。 第三者不受保单范围： -任何受聘或 獎勵的乘客，所面对的死亡及人身傷害 -任何保户及 授權司機财产及授权保管的财产 -家庭成员，如配偶，孩子，合法领养的孩子，父母，兄弟姐妹 -理赔非来自马来西亚，新加坡或汶莱 将发生的意外。
Aug
2
运动，自然及放下(化悲愤为力量)就是健康
August 2, 2009 | Leave a Comment
健康的身体及心理是可以用运动来解决的。健康绝对不是向外求，往往是可以向内求。 第一位仁兄身体弱不禁风，护士并没有给药。只教他几招健身操，早午晚各一张次。 第二位女士要，自然的粉底颜色。原来自然的颜色就在脸上。 第三位，为何看不开。悲愤的力量可以广大。 更可贵的保险。
